これからマイホームを建てる人は必見！注文住宅の基本を初心者にもわかりやすく解説！

注文住宅は家を建てる際に間取りや外観、設備などの希望を出して設計して建てる物件です。
既存の建売住宅とは違い、自分好みのマイホームを建築できるのが魅力です。
土地探しから始まり、不動産会社などに設計を依頼します。
見積もりに納得したら、施工会社に依頼して家を建てます。
選択の幅が広く自由度が高い分、予算オーバーしやすい点に注意が必要です。
また設計から参加することになるので、完成まで時間が掛かってしまいます。

これからマイホームを建てる人は必見！注文住宅の基本を初心者にもわかりやすく解説！

このサイトでは、注文住宅について知っておきたいポイントを紹介しています。
住宅の基礎からお金にまつわることまでまとめられているので、必要な情報を入手したいときに役立ちます。
注文住宅とは住宅を建てる際に家の間取りや外観、設備などを自身で決めることができる物件です。
一番の魅力は自分好みのマイホームを手に入れるところです。
大きな流れとしてはまず土地を探し、不動産会社やハウスメーカー、建築士などに設計を依頼します。
見積もりをとり、完成した設計を元に実際に建築する施工会社に依頼します。

注文住宅で最も大切なさまざまな計画性

注文住宅を決めるときにはさまざまな計画性が必要になってきます。
お金がなければどこにローンを組むのか、まわりの環境に問題はないのかなどいろいろあります。
一生住むわけですから、後悔しないような計画性を持ってくる必要があるのです。
まずは焦らずにゆっくり時間をかけることになります。
施工業者にいろいろな質問をぶつけていきながら、不安を解消していくのです。
少しでも不安や疑問があれば相談することです。
このことでほとんどは解消されます。
自分がどのようなことを理想としているかを計画に伝えることです。
注文住宅は人気のある商品の１つですから、立地条件などすべてを理想にすることは難しいでしょう。
そのためには不備がないことを確認しましょう。
不備が少しでもあると、基礎が崩れていくことと同じになります。
どのようにしていくかは話し合いの場を設けることも大切になります。
自分のことですからしっかり把握していくようにしましょう。

注文住宅が完成するまでのスケジュール

注文住宅の場合建売とは異なり、完成するまでに1年から1年半ほどかかります。
これは一から自分たちで用意しなくてはならないことが多く、一つ一つ決めていくのに時間がかかるからです。
注文住宅が完成するまでのスケジュールは、情報収集と予算決め、ハウスメーカー選びと土地探しから始めます。
ある程度ハウスメーカーが決まり次第住宅ローンの事前申請を行い、ハウスメーカーと工事請負契約を結び、ローンもまた本申請を行います。
地鎮祭などを経て着工となり、建築工事を行って完成となります。
具体的な設計の話は工事請負契約後となるので、それまでに情報を収集しておくと良いでしょう。
契約が完了したら着工となりますが、着工してから完成までの時間は短く、約半年で注文住宅が建ってしまいます。
前準備が大変重要であり、様々な資料を揃えて提出しなくてはなりません。
すでに土地がある場合は探す時間を短縮することができますが、平均すると1年は時間がかかります。

建築会社と円滑なコミュニケーションを取りたい注文住宅の打ち合わせ

新築一軒家を購入するときには、大きな選択肢は２つ挙げられます。
まず分譲住宅でもう一つは注文住宅です。
それぞれメリットとデメリットが異なりますので、ニーズに合った方を選んでいくことをお勧めします。
予算がそもそもすくないときには、注文住宅の方が高くなる傾向がありますし、同じ設備を希望するとしても分譲の方が安くなることが想定されますのでその点は妥協が必要になることもあるかもしれません。
思い通りの家にする事が出来る注文住宅の場合、１番重要になってくるのが建築会社との打ち合わせです。
それが上手くいっていれば思い通りの家になると言っても過言ではありませんし、妥協するとしても最善の案というのを提案してもらえる可能性が高まります。
どれだけ丁寧に打ち合わせをしてもらうことが出来るか、またこちらとの意思疎通が図れるか担当者との相性も関係していきます。
口コミ評判なども参考にしたいところですが、まずは見積もりです。

自由度や費用に違いがある注文住宅の方式

注文住宅では、それぞれのサービスで費用やその考え方が全く異なるという特徴が存在します。
これは、それぞれの業者で提供しているプランが違っているという背景があるからです。
例えば、注文住宅の中でも初めて住宅購入の相談を行う場合には、何もかも自分自身で決めていくことに不安を覚える依頼人も少なくありません。
このような人たちに対しては、安心してプランを選択できるようにセミオーダー方式の注文住宅が提供されています。
コストを下げながら業者側がプランを考えてくれますので、注文したい部分だけを効率的に伝えることができます。
一方で、最初から最後まで自分自身で内容を考えていきたい人に対してはフルオーダー方式のサービスも存在します。
これに関しては、コストが大きくなる可能性はあるものの、それまでにはない自分達だけの理想の住宅建設を行うことができるメリットがあります。
設計から工法まで家族が理想としているイメージを実現出来るだけの魅力がありますので、相談する価値は十分に存在します。

注文住宅の建築で採用される工法とその特徴

注文住宅は、建築希望者と住宅メーカーが打ち合わせを重ねて設計を決定します。建築希望者は予算や建設予定地の準備が大切になりますが、自分の理想をかなえられるメーカーを探し出すことも重要です。
住宅メーカーはいろいろありますが、それぞれに得意な分野があります。得意分野は、和風や北欧風などのデザインや建築方法に出やすいのが一般的です。注文住宅で使用例が多い手法のひとつが、軸組工法です。
この建築方法は柱と梁、そして筋交いを組み合わせて家の骨格を作ります。日本では伝統的な手法であるため、多くのメーカーで採用されています。次に有名な手法は、RC工法です。
鉄筋を組んで枠を作り、コンクリートを流して壁面を作る手法で、カーブした壁も実現できる建築方法です。どの手法を採用したとしても、注文住宅の安定性や断熱性などは法律で最低限の基準が定められているので安心です。
メーカーとの打ち合わせを通じて、予算とのバランスなどを考慮して決定してください。

注文住宅の間取りまで考え決める建設地

注文住宅は、施主とその家族の希望を取り入れた設計が魅力です。住宅メーカーのスタッフと打ち合わせを重ねて、自由に間取りを決められます。
しかし、自由とはいってもある程度の制限を受けるのが実情です。制限を決める最大の要素は予算ですが、建設地も大きく影響します。
注文住宅は、間取りだけではなくどこに建築するかも施主が決められます。建設予定の土地によっては、それに合わせて間取りを考えなくてはいけません。
具体的な例をあげると、道路に面した部分が少ないと玄関の配置が限られます。また、周囲が別の住宅に囲まれている場合、窓の位置に配慮が必要になる可能性があります。建設地がどのような環境だとしても、住宅メーカーにはノウハウの蓄積があるので安心です。
打ち合わせで希望を伝えれば、適切なプランを提案してくれます。設計の最終的な決定まである程度の時間がかかりますが、検討を重ねるのはどの施主でも同じです。わからない点があるときは、スタッフに相談しましょう。

理想と会社の特徴をあわせて考えたい注文住宅の建築会社

新築する家に対する思い入れや希望が多い方に最も向いているのが、多くの要望を出し建築できる注文住宅になります。
そして、その要望を多く取り入れた家こそが、まさに施主にとっての理想の家となるでしょう。
では、その理想の家とするための条件にはどのようなものがあるかを、まずは家族全員で話し合ってみる必要があります。
そこには趣味趣向が入り込んでも問題はありませんし、生活していく上で便利な設備や強度等であってもいいのです。その中で全員がどうしても譲れない要件はなにか、譲歩しても構わない部分は何かを見ていきます。
そして、必ず取り入れたいものが見つかった時に、各ハウスメーカーの得意とする建築方法を見ていきましょう。
最新技術を取り入れるメーカーがほぼ全てであるために、単純に比較はできませんが要望に合う工法を探ってみましょう。
木造住宅であれば木造住宅の本来持つ特徴や、同じ木造でも在来工法などいくつかの種類があります。
建築会社が異なれば得意とする工法も変わるため、工法の相違による契約先の絞り込みが充分にできます。
そしてモデルハウスを見学し質問を繰り返すことで、理想とする注文住宅を建てることがより可能になるのです。

注文住宅を基本から学べる住宅メーカーのセミナーや勉強会

注文住宅をお願いするときには、いきなり立ち上げることはしません。まずは自分で展示場やハウスメーカーさんに直接足を運んで、いろいろな家を自分の目で確認します。
自分で確かめた方が納得がいきまし、理想の家をつくりやすくなるからです。最近ではセミナーを開催しているところが増えてきています。
これはハウスメーカーや工務店によるものがほとんどであり、ハウスメーカーさんの宣伝効果を狙ったものになっているのです。特に今は注文住宅に人気があり、注文住宅関係によるセミナーがあるのは確かな事になっています。
自分の会社の家の紹介することで、顧客獲得を目指しているのです。いずれにせよ決めるのは自分達ですから、しっかり見て聞いて参考になるようなものを積極的に取り入れていきましょう。
一生住む家となるわけですから、後悔はしたくないものです。居心地のよい空間づくりの家に少しでも近づくには、勉強していきましょう。専門家も意見を参考にするものいいです。

注文住宅を建てるなら読んでおきたい書籍

これから注文住宅を建てようと考えているならば、色々な場面でマイホームの決断をしなければならないため慎重さと多くの知識を身につけておく必要があります。
しかし多くの人は家を建てることに関して初心者ですから、手軽に行える情報収集としてインターネットや口コミだけではなく、確かな根拠のある知識を身につけるためにも書籍を参考にしましょう。
住宅に関する書籍には、住宅を巡る契約トラブルに関しての情報から、家の法的・自治体滴制限などが関係してくるので本格的なものよりも、初心者向けに簡単にまとめられているタイプの本を選ぶことがポイントです。
おすすめなのは、家づくりの全体像をマンガやカラーイラストでわかりやすく紹介しているもので、準備から軽各区、土地や依頼先の選び方、契約・手続きなど計画的に進められるようになっている入門書です。
建築やお金に苦手意識を感じている方なら、マンガやムックならば手軽に注文住宅に関する情報を知ることが出来るのでおすすめです。

快適な生活を支える注文住宅の生活動線

注文住宅を作る時には、快適な生活をするための生活動線を意識して設計することが大切です。
注文住宅で気をつけたい生活動線とは、朝起きてから洗面・トイレ・食事・外出・入浴・就寝までの生活する上での動きを線で表したもので、この動きがスムーズになるように設計することで効率的に生活することが可能です。
暮らしやすい住宅にするためには、家事・衛生などの動線を意識することが重要となります。
家事なら掃除・洗濯・料理などをスムーズに行えるようにすることで、家事を楽にすることができます。
キッチンは玄関の動線を短くすることで購入した食品の収納がしやすくなる、洗濯なら干す・畳む・収納を楽に行うために、洗濯機の置き場所を工夫したり、干した場所の近くに収納するなどが良いとされています。
浴室・トイレ・洗面所の家族が必ず使う衛生スペースなので、動線がぶつからないようにしたり、プライベートスペースとの位置を考えるなどすることがポイントです。

注文住宅の収納スペースを増やすための工夫

注文住宅を建てるならば、間取りや水回りで導入する機材、外壁や屋根、エクステリアの環境だけではなく、収納スペースを増やすことは後に役立ちます。
もしも物を収納する場所が少ない場合では、せっかくの注文住宅を乱雑な状態にしてしまうリスクがあります。
収納は多ければ多い程メリットがあるの、で工夫をすることは後から後悔しないためにも必須となります。
いくつもの事例はありますが、まずは無駄な空間を利用する方法があり、定番化している内容では階段の下側やウォークインクローゼットを活用する方法をあげることができます。
注文住宅では設計段階から施主が携わることができるので、床下収納を使い勝手の良い場所の数か所に設けたり、壁面の高い位置にオーダーメイドの収納棚を設置する方法、壁内部をフル活用して壁一面を収納スペースにする方法も既に事例がある内容です。
収納で考えた場合注文住宅は屋外にも物置きを設置する方法もあるので、分散型の収納を事前に計画することで常に整理整頓された住宅にすることができます。

エクステリアで高める注文住宅のセキュリティ

注文住宅では施主のさまざまなこだわりを家づくりに反映させることができますが、そのこだわりは快適性や利便性だけにとどまりません。
防犯性能の向上といった、実用面における機能の向上を図ることもできます。
住宅の内部はもちろんのこと、注文住宅では外構部分についても工夫次第でセキュリティを高めることが可能です。
たとえば塀であれば、先端部分が鋭く尖った鉄柵を取り付けたり、目隠しとなるルーバーを設置したりすれば、侵入やその下見などを未然に防ぐ効果が得られます。
また、玄関だけでなく不審者が潜みそうな物陰などにも防犯灯を取り付ければ、夜間における防犯性を高めるのに役立ちます。
門扉などに取り付ける郵便ポストにも、工夫の余地はあります。
鍵がないと開かないタイプや、簡単にはこじ開けられない丈夫な素材のものを選べば、郵便物の抜き取りによるプライバシーの侵害を防ぐことができます。
住宅密集地などでは、逆転の発想であえて門や塀を設けないというやり方もあります。
このような家だと、不審者は周囲から見られることをおそれます。

注文住宅を建てた後のアフターメンテナンス

注文住宅を建てて長く住んでいると、アフターメンテナンスが必要になるシーンが必ず生じます。
この点、新築住宅の基礎部分や雨漏りに影響する箇所については完成引渡から10年間の無償対応が行われることが法律上のルールになっています。
万一、注文住宅を建てたハウスメーカーや工務店側に支払い能力がなかったり、倒産するような状況にあっても、保険や供託を使って施主側の利益を保護する仕組みが採用されています。
一方で、保証期間の長さや、基礎部分・雨漏りに関する部分以外のアフターメンテナンスはメーカーによって対応が大きく異なるのが現状です。
一部の大手ハウスメーカーでは無償対応が実施される初期保証期間を、20年、あるいは30年と長く設定しています。
また、一定期間ごとに有償点検を利用することと引き換えに、最長60年、あるいは建物がある限り永年の延長保証制度を整えるメーカーもあります。
この他にもシロアリ保証や内装や住宅設備保証なども実施するハウスメーカーや工務店もあります。
そして、大手ハウスメーカーの方が保証内容が手厚く、保証期間も長めに設定しているのが基本です。

注文住宅の悩みや疑問は建築会社の担当者になんでも相談

注文住宅ではできる限り注文者の意見を取り入れて建築されるため、設計の自由度も高いのも大きな特徴です。
大抵は建築をする前に、担当者と詳細に相談をすることから始めるのが一般的で、できる限り意見を取り入れる算段をしてくれます。
もちろん総ての意見が実現可能とすることはないかもしれませんが、専門家の適切なアドバイスを受けることができるのもしばしばです。
こうした注文住宅で親身になんでも相談に乗ってくれたことは、将来、何かあった時にもしっかり対応してくれることにも繋がると判断できます。
悩みや疑問を解決してくれた実績は、注文者にとっても安心感を得ることにも繋がり信用できるのです。
注文住宅は費用も高額になりやすいので避けられやすいのも事実ですが、様々な代え難いメリットもあります。
なお担当者も任せられているという責任感を持つことにも繋がり、それがサービス面での良化にも至ります。
注文住宅では悩みや疑問を持つ方が生活の質の向上を実現でき、安心して暮らすことが可能です。